Creación de valor · Caso de estudio
Crear valor para generar liquidez
Mandato de asset management estratégico de 106 M€ para un inversor institucional: cinco edificios de oficinas descentralizadas en Madrid y un centro comercial. Creamos valor para generar liquidez donde otros actores no lo habían conseguido.
- Cliente
- Inversor institucional (confidencial)
- Mandato
- Asset management estratégico
- Objetivo
- Desinvertir en el menor plazo posible
- Cartera
- 106 M€ · 5 edificios de oficinas descentralizadas en Madrid y 1 centro comercial
- Resultado
- 5 de 6 activos vendidos en menos de 17 meses
El reto
El cliente necesitaba desinvertir lo antes posible, pero otros actores del mercado no habían logrado dar salida a los activos: tal y como estaban, no encontraban comprador.
Nuestra estrategia: convertir cada activo en una oportunidad value-add
No volvimos a sacar los activos al mercado tal cual. Para cada uno diseñamos un proyecto de creación de valor que lo hacía atractivo para un comprador value-add: el siguiente propietario adquiría un activo con un plan claro y con parte del valor ya creado.
Actividades llevadas a cabo
- Incremento de la ocupación y obligado cumplimiento: foco en captar inquilinos y en poner cada activo al día en cumplimiento normativo.
- Capex eficiente: actuaciones que crean valor con una inversión reducida.
El resultado
En menos de 17 meses vendimos 5 de los 6 activos. El cliente obtuvo la liquidez que buscaba donde otros actores no lo habían conseguido.
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