O mandato inclui cinco edifícios de escritórios em Madrid e o centro comercial Barnasud (Gavà), com o objetivo de criar valor em cada ativo e executar a sua alienação.
Madrid, 11 de dezembro de 2024
A Capture Real Estate, empresa independente de investment e asset management sediada em Madrid, assinou com a Meridia Real Estate III SOCIMI e a Meridia RE IV SOCIMI, veículos geridos pela Meridia Capital, um mandato de asset management estratégico e assessoria na venda de uma carteira avaliada em cerca de 105 milhões de euros.
A carteira reúne seis ativos com um perfil claro de criação de valor:
| Ativo | Localização | Uso |
|---|---|---|
| Barnasud | Gavà (Barcelona) | Centro comercial |
| Plaza Cronos 1 | MadBit, Madrid | Escritórios |
| Julián Camarillo 4 | Madrid | Escritórios |
| Julián Camarillo 22 | Madrid | Escritórios e industrial |
| Julián Camarillo 29 (Citiparc E1 e E2) | Madrid | Escritórios |
| Virgilio 2 | Pozuelo de Alarcón | Escritórios |
A Capture assume a gestão integral da carteira: supervisão dos property managers, negociação com inquilinos, comercialização de espaços vagos e acompanhamento dos projetos de capex. Proporá também medidas de criação de valor ativo a ativo, como remodelações, alterações de uso ou a reestruturação de contratos.
O mandato inclui o desenho de uma estratégia de saída à medida para cada ativo. A Capture coordenará os processos de venda, a prospeção de investidores e a preparação da due diligence, em estreita colaboração com a equipa da Meridia Capital.
«Este mandato reflete a confiança de um investidor institucional na nossa forma de trabalhar: gerir cada ativo como um projeto próprio, criar valor com investimentos eficientes e desenhar a saída desde o primeiro dia. O nosso objetivo é maximizar o valor da carteira para a Meridia Capital e executar a sua alienação nos prazos previstos», afirma Alberto González, Managing Partner da Capture Real Estate.
Sobre a Capture Real Estate
A Capture Real Estate é uma empresa independente de investment e asset management que cria, impulsiona e gere oportunidades no mercado imobiliário ibérico. Trabalha com family offices, investidores institucionais e grandes patrimónios através de mandatos à medida, com foco no asset management estratégico para investidores sem plataforma própria de gestão. A Capture é regulada pela RICS.
Sobre a Meridia Capital
A Meridia Capital é uma gestora de investimentos independente sediada em Barcelona, especializada em real estate. A Meridia Real Estate III SOCIMI está cotada no BME Growth e a Meridia RE IV SOCIMI na Euronext.