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Operaciones y actualidad
Ventas, resultados y novedades de los activos que gestionamos.
Venta de JC29: cinco activos vendidos para nuestro cliente en menos de 18 meses
Venta de los edificios E1 y E2 de Citiparc (Julián Camarillo 29, Madrid), 5.200 m² con certificación BREEAM Muy Bueno. Capture lideró la estrategia de salida, apoyada en la consolidación de inquilinos y nuevos contratos para sostener la ocupación.
Las ventas de Barnasud suben un 11 % con la restauración al alza
El centro comercial de Gavà, gestionado por Capture, cerró 2025 con un +11 % en ventas y un +14 % en afluencia, impulsado por la restauración y la llegada de nuevos operadores.
Venta de Plaza Cronos 1, complejo de oficinas en MadBit (Madrid)
Unos 10.000 m² de oficinas, 100 % alquilados a largo plazo. Capture Real Estate asesoró en la operación junto a Uría Menéndez y Savills, tras renegociar el contrato con uno de los inquilinos para alargar el WALB del activo.
Venta de Julián Camarillo 4 (Madrid)
Edificio de oficinas de unos 10.000 m² con BREEAM Muy Bueno. La estrategia de Capture combinó la renegociación con inquilinos, más ocupación del parking y un proyecto para reducir los módulos vacíos.
Venta off-market del centro comercial Barnasud (Gavà)
Actuando en representación de Meridia Capital, cerramos la venta off-market del centro comercial Barnasud, un activo de referencia en el área metropolitana de Barcelona. Grupo Mavdi, su nuevo propietario, nos ha mantenido como asset managers para ejecutar el business plan que diseñamos para la venta, centrado en el reposicionamiento y la reforma del centro.
Venta de Virgilio 2 (Pozuelo de Alarcón)
Edificio de oficinas de 4.600 m², totalmente reformado y con un 98 % de ocupación, vendido en seis meses tras resolver cuestiones técnicas y contractuales con los inquilinos.
Capture Real Estate asume el asset management estratégico de una cartera de 105 M€ de Meridia Capital
Firmamos con Meridia Real Estate III y Meridia RE IV el mandato de gestión y asesoramiento en la venta de una cartera valorada en unos 105 M€: cinco edificios de oficinas en Madrid y el centro comercial Barnasud en Gavà. El objetivo, crear valor en cada activo y ejecutar su desinversión con una estrategia de salida a medida.
Estructuración del forward funding de RZ4 en Zorrotzaurre (Bilbao) entre Grupo Urbas y M&G
Actuando en representación de Grupo Urbas, estructuramos y lideramos el transaction management del forward funding de dos torres residenciales en la isla de Zorrotzaurre con el fondo European Living de M&G Real Estate, por 97,8 M€: 314 viviendas en alquiler, 407 plazas de aparcamiento y 314 trasteros. Tras un primer proceso de mercado liderado por terceros que no llegó a buen puerto, conseguimos cerrar la operación off-market con una estructura que encajaba con los intereses de ambas partes.
Joint venture off-market entre la familia Nieto y Merlin Properties para un edificio de oficinas en Málaga
Actuando en representación de la familia Nieto, estructuramos una joint venture off-market con Merlin Properties para desarrollar un edificio de oficinas de unos 10.000 m² frente al puerto de Málaga, en el entorno del muelle de San Andrés. Sin salir a mercado, identificamos al socio adecuado y diseñamos una estructura alineada con los objetivos de ambas partes. Nuestro socio Daniel Gálvez dirigió el transaction management de la operación hasta la firma de los acuerdos.
Imagen: Arquitectura Ortiz.Leon