El mandato incluye cinco edificios de oficinas en Madrid y el centro comercial Barnasud (Gavà), con el objetivo de crear valor en cada activo y ejecutar su desinversión.
Madrid, 11 de diciembre de 2024
Capture Real Estate, firma independiente de investment y asset management con sede en Madrid, ha firmado con Meridia Real Estate III SOCIMI y Meridia RE IV SOCIMI, vehículos gestionados por Meridia Capital, un mandato de asset management estratégico y asesoramiento en la venta de una cartera valorada en torno a 105 millones de euros.
La cartera reúne seis activos con un perfil claro de creación de valor:
| Activo | Ubicación | Uso |
|---|---|---|
| Barnasud | Gavà (Barcelona) | Centro comercial |
| Plaza Cronos 1 | MadBit, Madrid | Oficinas |
| Julián Camarillo 4 | Madrid | Oficinas |
| Julián Camarillo 22 | Madrid | Oficinas e industrial |
| Julián Camarillo 29 (Citiparc E1 y E2) | Madrid | Oficinas |
| Virgilio 2 | Pozuelo de Alarcón | Oficinas |
Capture asume la gestión integral de la cartera: supervisión de los property managers, negociación con inquilinos, comercialización de espacios vacíos y seguimiento de los proyectos de capex. También propondrá medidas de creación de valor activo por activo, como reformas, cambios de uso o la reestructuración de contratos.
El mandato incluye el diseño de una estrategia de salida a medida para cada activo. Capture coordinará los procesos de venta, la prospección de inversores y la preparación de la due diligence, en estrecha colaboración con el equipo de Meridia Capital.
«Este mandato refleja la confianza de un inversor institucional en nuestra forma de trabajar: gestionar cada activo como un proyecto propio, crear valor con inversiones eficientes y diseñar la salida desde el primer día. Nuestro objetivo es maximizar el valor de la cartera para Meridia Capital y ejecutar su desinversión en los plazos previstos», señala Alberto González, Socio Director de Capture Real Estate.
Sobre Capture Real Estate
Capture Real Estate es una firma independiente de investment y asset management que crea, impulsa y gestiona oportunidades en el mercado inmobiliario ibérico. Trabaja con family offices, inversores institucionales y grandes patrimonios a través de mandatos a medida, con foco en el asset management estratégico para inversores sin plataforma propia de gestión. Capture está regulada por RICS.
Sobre Meridia Capital
Meridia Capital es una gestora de inversiones independiente con sede en Barcelona, especializada en real estate. Meridia Real Estate III SOCIMI cotiza en BME Growth y Meridia RE IV SOCIMI en Euronext.